На пенсию в 35 лет
Часть 40 из 53 Информация о книге
Для доступа к библиотеке пройдите авторизацию
Упала доходность
Мой пример – жилая недвижимость. Долгое время я мирился с доходностью менее 5%.
Но она стала падать еще сильнее. Пару раз был затоп. Я попал на иски от соседей и
вынужден был платить штрафы. Несколько раз мне причинили вред непосредственно
арендаторы. И вот от доходности не остается уже почти ничего.
В 2019 году я принял окончательное решение выйти из этого инструмента, и в
ближайшее время не буду его рассматривать. Вырученные средства перебросил в
коммерческую недвижимость – там хлопот намного меньше, все берет на себя
управляющая компания. Нет простоев, все застраховано и т.д.
Что может помочь “ничегонеделанью”
Легко сказать – ничего не делать. На деле это очень трудно. Наш мозг очень коварен.
Миллионы лет эволюции сделали его таким, что он постоянно требует от нас действий.
Поэтому нужно его обманывать.
Пассивное инвестирование. Изучите это направление. Люди сознательно
отказываются от любого выбора и любых действий. Покупают все активы пучком и
забывают про них. Одно из преимуществ такого подхода – вы “не прикипаете” к
отдельным бумагам. Вы не следите за новостями и, как следствие, не совершаете
никаких действий. Как ни странно, доходность у такого способа инвестирования
сопоставима с лучшими в мире портфельными управляющими.
Часть портфеля в низковолатильных активах. Например, внебиржевые акции или
коммерческая недвижимость. Эти активы дают вам постоянный денежный поток. Но
избавиться от них сложно. Как следствие – вы просто не можете совершать какие-либо
действия (=глупости).
Свой бизнес. Пока вы заняты 12 часов в любимом деле, у вас просто не будет
времени на то, чтобы совершать необдуманные поступки в своем портфеле. Лежит
себе и лежит. Есть не просит, деньги какие-то приносит.
“Отвлекалки”. Плотно “забейте” свое время более полезными и безопасными делами: самообразование, хобби, путешествия. Например, я веду свой блог в том числе и
потому, что это отвлекает и не позволяет натворить какие-нибудь глупости в личном
кабинете брокера. :)
Ну, и последнее. Помните, что самое важное в инвестировании? Время, сложный
процент и постоянный денежный поток. Все эти факторы работают без каких-либо
действий с вашей стороны. Сидите и не дергайтесь.
Психотерапия для инвестора
Ранее я лишь вскользь касался этой темы. Давайте попробуем погрузиться в нее чуть
глубже.
Источник: фотобанк Canva
Психология – минимум половина успеха в инвестировании. Я изучил кучу материалов в
Сети на эту тему – для инвестора вообще ничего нет! Иногда попадались мысли
трейдеров-спекулянтов. Авторы делали вид, что занимаются психоанализом. На самом
деле они описывали азы финансовой дисциплины. Вот примеры рекомендаций
“психологов” от трейдинга:
– учитесь на своих ошибках
– следуйте торговому плану
– оценивайте риск-прибыль
– не спорьте с рынком
– управляйте риском
– будьте уверенными
– увлекайтесь ЗОЖ.
Там еще добрая сотня советов. Какое отношение это имеет к психологии? Правильно, –никакое!
Наши представления о психоанализе далеки от реальности. Обычно мы сразу
вспоминаем фильмы: кушетка, врач в кресле напротив, наш герой лежит, обсуждает
сны и детские травмы. Также сегодня “модно” заниматься поверхностным
психоанализом: попсовые книжки Лабковского, Youtube-канальчики, Instagram-аккаунты
с умными цитатами и пр.
Так вот. Это все чушь собачья – она не имеет никакого отношения к реальности.
Настоящая психотерапия – очень болезненная процедура: с ваших мозгов скальпелем
выковыривают налипшие глупости, страхи и обиды. На сеансе вы весь “в соплях”, не
узнаете себя. А потом выходите, будто оглушенный мешком.
Я очень неплохо ориентировался в бизнесе и инвестировании, но чувствовал себя
трехлетним ребенком, когда сталкивался с отношениями между людьми. Эта
“безграмотность” несколько раз била меня ниже пояса. Пришлось погрузиться в тему.
Мужчин в кабинет психотерапевта затащить почти нереально. Вы пойдете туда, только
если однажды столкнетесь с личным кризисом: достала жена, “кинули” партнеры, детидебилы и т.д. Бутылка не помогает, банальные советы близких – тоже. В такие
моменты вы решаетесь. Решился и я.
Первое время я разбирал с психотерапевтом личные вопросы. Не буду их описывать –они находятся за рамками этой статьи. Потом понял, что анализировать можно и
финансовую составляющую. Могу сказать, что психоанализ – моя лучшая инвестиция
за последние 5 лет!
Навязанные ценности
В психологии есть такой термин – интроект.
Мой пример – жилая недвижимость. Долгое время я мирился с доходностью менее 5%.
Но она стала падать еще сильнее. Пару раз был затоп. Я попал на иски от соседей и
вынужден был платить штрафы. Несколько раз мне причинили вред непосредственно
арендаторы. И вот от доходности не остается уже почти ничего.
В 2019 году я принял окончательное решение выйти из этого инструмента, и в
ближайшее время не буду его рассматривать. Вырученные средства перебросил в
коммерческую недвижимость – там хлопот намного меньше, все берет на себя
управляющая компания. Нет простоев, все застраховано и т.д.
Что может помочь “ничегонеделанью”
Легко сказать – ничего не делать. На деле это очень трудно. Наш мозг очень коварен.
Миллионы лет эволюции сделали его таким, что он постоянно требует от нас действий.
Поэтому нужно его обманывать.
Пассивное инвестирование. Изучите это направление. Люди сознательно
отказываются от любого выбора и любых действий. Покупают все активы пучком и
забывают про них. Одно из преимуществ такого подхода – вы “не прикипаете” к
отдельным бумагам. Вы не следите за новостями и, как следствие, не совершаете
никаких действий. Как ни странно, доходность у такого способа инвестирования
сопоставима с лучшими в мире портфельными управляющими.
Часть портфеля в низковолатильных активах. Например, внебиржевые акции или
коммерческая недвижимость. Эти активы дают вам постоянный денежный поток. Но
избавиться от них сложно. Как следствие – вы просто не можете совершать какие-либо
действия (=глупости).
Свой бизнес. Пока вы заняты 12 часов в любимом деле, у вас просто не будет
времени на то, чтобы совершать необдуманные поступки в своем портфеле. Лежит
себе и лежит. Есть не просит, деньги какие-то приносит.
“Отвлекалки”. Плотно “забейте” свое время более полезными и безопасными делами: самообразование, хобби, путешествия. Например, я веду свой блог в том числе и
потому, что это отвлекает и не позволяет натворить какие-нибудь глупости в личном
кабинете брокера. :)
Ну, и последнее. Помните, что самое важное в инвестировании? Время, сложный
процент и постоянный денежный поток. Все эти факторы работают без каких-либо
действий с вашей стороны. Сидите и не дергайтесь.
Психотерапия для инвестора
Ранее я лишь вскользь касался этой темы. Давайте попробуем погрузиться в нее чуть
глубже.
Источник: фотобанк Canva
Психология – минимум половина успеха в инвестировании. Я изучил кучу материалов в
Сети на эту тему – для инвестора вообще ничего нет! Иногда попадались мысли
трейдеров-спекулянтов. Авторы делали вид, что занимаются психоанализом. На самом
деле они описывали азы финансовой дисциплины. Вот примеры рекомендаций
“психологов” от трейдинга:
– учитесь на своих ошибках
– следуйте торговому плану
– оценивайте риск-прибыль
– не спорьте с рынком
– управляйте риском
– будьте уверенными
– увлекайтесь ЗОЖ.
Там еще добрая сотня советов. Какое отношение это имеет к психологии? Правильно, –никакое!
Наши представления о психоанализе далеки от реальности. Обычно мы сразу
вспоминаем фильмы: кушетка, врач в кресле напротив, наш герой лежит, обсуждает
сны и детские травмы. Также сегодня “модно” заниматься поверхностным
психоанализом: попсовые книжки Лабковского, Youtube-канальчики, Instagram-аккаунты
с умными цитатами и пр.
Так вот. Это все чушь собачья – она не имеет никакого отношения к реальности.
Настоящая психотерапия – очень болезненная процедура: с ваших мозгов скальпелем
выковыривают налипшие глупости, страхи и обиды. На сеансе вы весь “в соплях”, не
узнаете себя. А потом выходите, будто оглушенный мешком.
Я очень неплохо ориентировался в бизнесе и инвестировании, но чувствовал себя
трехлетним ребенком, когда сталкивался с отношениями между людьми. Эта
“безграмотность” несколько раз била меня ниже пояса. Пришлось погрузиться в тему.
Мужчин в кабинет психотерапевта затащить почти нереально. Вы пойдете туда, только
если однажды столкнетесь с личным кризисом: достала жена, “кинули” партнеры, детидебилы и т.д. Бутылка не помогает, банальные советы близких – тоже. В такие
моменты вы решаетесь. Решился и я.
Первое время я разбирал с психотерапевтом личные вопросы. Не буду их описывать –они находятся за рамками этой статьи. Потом понял, что анализировать можно и
финансовую составляющую. Могу сказать, что психоанализ – моя лучшая инвестиция
за последние 5 лет!
Навязанные ценности
В психологии есть такой термин – интроект.